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我刚办过，最好的方法是，你们之间办理一个买卖合同把价格搞低一点，或者拿钱去问人家拆迁的买房票。

所以买主有权选择过户律师如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐律师在过户前会检查产权史titlesearch，查明卖主确实拥有产权，可以把房子卖给你最长要查40到60年的历史，各个州有自己的规定如果查出问题，要把问题解决了才能过户。

房屋过户是可以委托律师办理的委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证1一房二卖的风险公证授权书授权“买方办理房屋过户的一切手续，及签署一切法律文书”也即全权代理买方如果隐瞒出售方。